取引士の欠格事由とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：禁錮以上の刑に処せられた場合、その刑の執行が終わってから5年間は登録できない

📘 取引士の欠格事由とは何か

宅建士の登録欠格事由（宅建業法18条1項）の主なものは、①禁錮以上の刑（執行終了・免除後5年）、②宅建業法・背任罪・傷害罪等で罰金刑（執行終了・免除後5年）、③成年被後見人・被保佐人、④宅建業の免許取消処分から5年経過していない者など。道路交通法等の一般的な法律違反の罰金刑は欠格事由にならない。

🎯 試験のキモ

「罰金刑でも欠格になるか」が頻出ポイント。宅建業法違反・背任罪・傷害罪・傷害致死罪・暴行罪・凶器準備結集罪・脅迫罪・詐欺罪・恐喝罪等の罰金は欠格事由（宅建業法18条1項3号）。道路交通法・税法・労働法等の一般的な法律違反の罰金は対象外。欠格期間は「刑の執行が終わり・または執行を受けることがなくなった日から5年」。刑の一部猶予の場合は猶予期間が明けた後から5年が起算点となる（複雑なため注意）。

⚠️ 間違いやすいポイント

「禁錮以上なら必ず欠格」という点は正しい。ただし罰金刑は犯罪の種類によって異なる点を必ず区別する。また「成年被後見人・被保佐人」は欠格事由に該当する（→t402参照）が、2019年の成年後見制度利用促進法改正で「一律欠格」から「個別審査」への変更が進みつつある点も最新の動向として把握しておく。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

取引士の欠格事由は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。