期限とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：一定の場合（返済遅延・財産の著しい減少等）に銀行はEの期限の利益を喪失させ一括請求できる

📘 期限とは何か

期限とは、将来確実に到来する事実に法律行為の効力・消滅をかけるもの（民法135条）。債務者は期限まで履行を猶予される「期限の利益」を持つ。ただし民法137条により①倒産②担保の滅失・損傷③担保提供義務違反の場合は期限の利益を失い、直ちに全額請求される。

🎯 試験のキモ

「確定期限」（年月日が確定）と「不確定期限」（死亡のように到来は確実だが時期不確定）の2種類がある。条件（不確実な事実）とは異なり、必ず到来するものが期限。リストラ・収入減少も契約上の期限の利益喪失条項に定められることが多い。

⚠️ 間違いやすいポイント

「期限が来るまで絶対に一括請求できない」は誤り。期限の利益喪失事由があれば期前弁済請求が可能。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

期限は宅建士の民法等分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。