宅建士の職務とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：重要事項説明は宅建士が行わなければならず、宅建士でない者が行うことはできない

📘 宅建士の職務とは何か

宅建士（宅地建物取引士）の独占業務は3つ。①重要事項の説明（宅建業法35条）、②重要事項説明書（35条書面）への記名、③37条書面（契約書）への記名。これら3業務は宅建士のみが行うことができ、未取得者が行うと宅建業法違反。

🎯 試験のキモ

宅建試験では「宅建士でなければできない行為」として確実に問われる。重要事項説明は取引士証を提示しながら行う義務がある（相手方から請求がなくても）。37条書面は宅建士の「記名」が必要で、交付は代表者等でも可能。

⚠️ 間違いやすいポイント

「取引士証の提示」は相手から請求がなくても義務。重要事項説明時には自発的に提示しなければならない。「請求されたときだけ提示」は誤り。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

宅建士の職務は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。