宅建業とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：反復継続的に売買を行えば宅建業に該当する可能性がある

📘 宅建業とは何か

宅建業とは、宅地・建物の売買・交換または売買・交換・賃貸の媒介・代理を「業として行う」ことをいう。「業として行う」とは、不特定多数の相手方に対し反復継続的に取引を行うことを指す。国・地方公共団体は適用除外。

🎯 試験のキモ

「自分の物件の賃貸」は宅建業に含まれない（媒介・代理ではなく自ら貸主）。しかし「自分の土地を反復継続して売却」は該当しうる点が狙われる。

⚠️ 間違いやすいポイント

「賃貸の媒介」は宅建業に含まれるが「自ら賃貸」は含まれない。大家が自分でアパートを貸す行為は宅建業ではない。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

宅建業は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。