主たる事務所とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：主たる事務所（本店）に対応する営業保証金は1,000万円である

📘 主たる事務所とは何か

宅建業者は、免許取得後・営業開始前に、主たる事務所（本店）につき1,000万円、従たる事務所（支店等）1か所につき500万円の営業保証金を供託所に供託しなければならない。供託先は主たる事務所の最寄りの供託所。

🎯 試験のキモ

「本店1,000万円・支店500万円」は頻出の数値。本店＋支店2か所なら1,000万円＋500万円×2＝2,000万円となる。保証協会（→t457参照）加入の場合は弁済業務保証金分担金（本店60万円・支店30万円）に大幅軽減される。保証協会加入で本店＋支店2か所：60万円＋30万円×2＝120万円（通常の6分の1以下に軽減）。営業保証金の供託後・免許取得後に「供託しました」と免許権者に届出をしなければ営業開始できない（供託→届出→営業開始の順序）。

⚠️ 間違いやすいポイント

供託先は「主たる事務所の最寄りの供託所（法務局・地方法務局・その支局）」のみ。従たる事務所（→t457参照）の近くに分散供託はできない。また営業保証金を取り戻す（還付の相手がいなくなった後）には「6ヶ月以上の公告期間」を経る必要がある（還付を受けられる債権者への最終通知期間）。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

主たる事務所は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。