物権的請求権とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：HはIに対して物権的請求権（妨害排除請求権）として物置の撤去を請求できる

📘 物権的請求権とは何か

物権的請求権は、所有権等の物権が侵害された場合に、侵害者に対して侵害の排除を請求できる権利（民法上明文はないが慣習法・判例上認められる）。①返還請求権（占有を回復）②妨害排除請求権（侵害状態の除去）③妨害予防請求権（将来の侵害予防）の3種類がある。

🎯 試験のキモ

物権的請求権は損害賠償（不法行為・t051）とは異なり、過失・故意を問わず行使できる。また時効消滅しないとされる（判例）。所有者は侵害者の資力・信用に関係なく現物での排除を請求できる。

⚠️ 間違いやすいポイント

「物権的請求権には損害賠償が含まれる」は誤り。物権的請求権は侵害除去そのもの。損害賠償は別途不法行為で請求する。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

物権的請求権は宅建士の民法等分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。