農地法とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：農地を農地以外に転用し、かつ権利移動（売却等）する場合は農地法5条の許可が必要だ

📘 農地法とは何か

農地法は、農地・採草放牧地の保護と農業振興を目的とする法律。主な規制は3条・4条・5条の3つ。3条＝農地のまま権利移動（売買・貸借等）→農業委員会の許可。4条＝自己所有農地を農地以外（宅地等）に転用→都道府県知事（または農林水産大臣）の許可。5条＝農地を転用目的で権利移動（売買・貸借等）→都道府県知事の許可。

🎯 試験のキモ

試験では「3条・4条・5条のどれに当たるか」という判断が頻出。判断軸：①農地から非農地への転用があるか（あれば4条か5条）、②権利移動（所有権・賃借権等の移転）があるか（あれば3条か5条）。転用あり・権利移動あり＝5条。転用のみ（自分で使う）＝4条。権利移動のみ（農地のまま）＝3条。

⚠️ 間違いやすいポイント

「農地のまま売る＝3条（農業委員会）」「自分で転用する＝4条（知事）」「転用して売る＝5条（知事）」の許可先も含めて整理する。許可先（農業委員会か知事か）を混同する誤りが多い。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

農地法は宅建士の法令上の制限分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。