無権代理とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：AがCに追認すれば契約は有効になる

📘 無権代理とは何か

無権代理とは、代理権のない者が代理人として行う法律行為。本人が追認すれば契約時に遡って有効となる。本人が追認拒絶すれば確定的に無効となり、無権代理人は相手方に対して履行または損害賠償の責任を負う（無権代理人の責任）。ただし相手方が悪意または有過失の場合は責任を負わない。

🎯 試験のキモ

相手方の保護手段として「催告権」（本人に追認するか確答を求める権利。相手方の善意悪意問わず行使可）と「取消権」（本人が追認する前に契約を取り消す権利。相手方が善意の場合のみ行使可）がある。また本人が死亡して無権代理人が単独相続した場合、無権代理人は「本人として追認拒絶する」ことは信義則上許されないという判例が重要。さらに共同相続の場合、無権代理人が他の相続人と共同相続したケースでは追認拒絶が可能とする判例との違いを確認しておく。

⚠️ 間違いやすいポイント

表見代理（t011）との区別が重要。表見代理は「代理権があるように見える外観」があり相手方が正当な理由で信頼した場合に成立し、本人に効果帰属する。無権代理は外観がなく本人に効果帰属しないのが原則。たとえば「かつて代理権を与えたことがある」場合は代理権消滅後の表見代理が成立しうるが、「一度も代理権を与えていない」場合は表見代理の成立が難しく無権代理として処理する。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

無権代理は宅建士の民法等分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。