契約締結時期の制限とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：建築確認取得前は売買契約を締結することはできない

📘 契約締結時期の制限とは何か

宅建業法第36条により、宅建業者は、未完成物件について開発許可・建築確認等の処分を受ける前に、当該物件について売買契約・予約も含めて締結してはならない。広告禁止（33条）と同様の趣旨で、確認前の取引から消費者を保護する。

🎯 試験のキモ

広告開始時期の制限（33条）と契約締結時期の制限（36条）はセットで覚える。「広告も契約も、許可・確認が下りるまで禁止」が原則。

⚠️ 間違いやすいポイント

「予約契約は本契約ではないので許可前でもOK」は誤り。予約・停止条件付き契約も禁止対象。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

契約締結時期の制限は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。