宅建士｜宅建業法

価格の表示とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

宅建士対策 / 読了：約3分

価格の表示宅建業法宅建士

🎬 こんなシーン、想像してみて

新築マンションのチラシを見ていたマイホーム検討中の30代会社員の自分。「3,000万円（税別）」という表示を見て、「消費税はいくら？総額は？」と計算しなければならなかった。不動産広告の価格表示ルールを確認したい。

✅ 正解：不動産広告の価格は消費税込みの総額表示が必要である

不動産広告・消費税込み総額表示・必須

宅建業者が行う不動産の広告における価格表示は、消費税込みの総額（取引価格の全体）を表示しなければならない。土地は非課税、建物は課税対象のため、土地・建物一体の新築住宅では建物部分にのみ消費税がかかるが、広告には税込み総額を記載する。景品表示法・宅建業法双方からの規制。

「土地は消費税非課税・建物は課税」という基本ルールと、「広告表示は税込み総額」というルールのセットを覚える。「税別で広告して後から消費税を加算」は誤り。

土地だけの売買は消費税が発生しない（非課税）。「全ての不動産に消費税がかかる」という誤りを排除する。

不動産広告の価格は「消費税込み総額」表示が義務。土地は非課税・建物は課税。税別表示は誤り。景品表示法と宅建業法の双方から規制される。

価格の表示は宅建士の宅建業法分野で頻出（mid）。宅建過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。

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