重要事項説明とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：重要事項説明は契約前に宅建士が口頭で行わなければならず、書面（35条書面）への記名も必要

📘 重要事項説明とは何か

重要事項説明（宅建業法第35条）は、売買・交換・賃貸借契約の締結前に、宅建士が買主・借主に対して物件の重要事項を口頭で説明し、35条書面（重要事項説明書）に記名して交付する手続。売主・貸主への説明は不要（取引の相手方である買主・借主のみ）。

🎯 試験のキモ

説明できるのは「宅建士」のみ（宅建業者ではなく資格者個人の独占業務）。オンラインでの説明（IT重説）も認められている（宅建士証の画面提示が必要）。

⚠️ 間違いやすいポイント

「売主・貸主にも重要事項説明が必要」は誤り。説明の相手は買主・借主のみ。業者間取引でも説明義務は生じる。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

重要事項説明は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。