宅建士|宅建業法
従業者名簿とは?自分ごと体験で覚える宅建士対策
宅建士対策 / 読了:約3分
🎬 こんなシーン、想像してみて
宅建業者に物件を紹介してもらった購入者が、「担当者が本当に従業員なのか確かめたい」と申し出た。業者は応じなければならないのか?
❓ 2問問題:あなたならどっち?
次の状況に当てはまるのは?
- ✅ 取引の関係者から閲覧請求があれば従業者名簿を見せる義務がある
- ❌ 従業者名簿は内部文書なので閲覧を断ることができる→ 宅建業法上、取引関係者からの閲覧請求には応じる義務がある。
✅ 正解:取引の関係者から閲覧請求があれば従業者名簿を見せる義務がある
📘 従業者名簿とは何か
事務所ごと・10年間保存・閲覧請求に応じる義務宅建業者は事務所ごとに従業者名簿を備え付け、取引の関係者から請求があれば閲覧させなければならない。名簿は閉鎖後10年間の保存義務がある(帳簿は5年間)。
🎯 試験のキモ
従業者には従業者証明書の携帯が義務付けられており、取引関係者から請求があれば提示しなければならない。名簿と証明書の両制度がセットで問われる。
⚠️ 間違いやすいポイント
帳簿は「5年」、従業者名簿は「10年」。覚え方は帳簿<名簿の順で期間が長い。
🧠 覚え方
従業者名簿は事務所ごとに備付け・閉鎖後10年保存。取引関係者から閲覧請求があれば拒否不可。帳簿5年より長い点が頻出比較ポイント。
📚 宅建士の試験対策・勉強方法
従業者名簿は宅建士の宅建業法分野で頻出(mid)。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。
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