一般媒介契約とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：一般媒介では複数業者への依頼と自己発見取引の両方が認められる

📘 一般媒介契約とは何か

一般媒介契約は、依頼者が複数の宅建業者に同時に媒介を依頼できる形態。自ら取引相手を見つけて直接契約する「自己発見取引」も認められる。業者側にはレインズへの登録義務・業務報告義務がなく、依頼者の自由度が最も高い。

🎯 試験のキモ

明示型と非明示型がある。明示型は他に依頼している業者名を通知する義務があり、非明示型は通知不要。試験では「一般媒介にはレインズ登録義務がない」点が頻出。

⚠️ 間違いやすいポイント

一般媒介の有効期間に法定上限はない（専任・専属専任は3か月上限）。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

一般媒介契約は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。