報酬限度額とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：3000万円×3%＋6万円＝96万円（税別）が報酬限度額

📘 報酬限度額とは何か

売買の媒介報酬限度額（400万円超の場合）は「取引価格×3%＋6万円（税別）」。速算式：200万円以下部分×5%＋200万円超400万円以下部分×4%＋400万円超部分×3%を合算。消費税（10%）加算後が実際の請求上限。

🎯 試験のキモ

報酬は売主・買主からそれぞれ受領できるが、1方からの上限は上記計算額まで。双方合計でその2倍まで。賃貸の場合は月額賃料の1か月分（原則）が上限。

⚠️ 間違いやすいポイント

速算式「3%＋6万円」は400万円超のみ。200〜400万円は「4%＋2万円」、200万円以下は「5%」。丸暗記ではなく速算式と適用区分を整理。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

報酬限度額は宅建士の宅建業法分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。