定期借地権とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：一般定期借地権は50年以上の期間が必要で、期間満了で更新なく終了する

📘 定期借地権とは何か

定期借地権は、借地借家法22〜24条が定める「更新のない借地権」。一般定期借地権は50年以上・建物の用途不問・書面または電磁的記録による設定が必要。期間満了で更新なく土地を原状回復して返還する。普通借地権の更新強制を回避できる地主側に有利な制度。

🎯 試験のキモ

定期借地権には3種類ある：①一般定期借地権（50年以上・用途不問）②事業用定期借地権（10年以上50年未満・事業用専ら・公正証書必須）③建物譲渡特約付借地権（30年以上・期間後建物を地主に譲渡）。試験では3種類の違いが問われる。

⚠️ 間違いやすいポイント

「定期借地＝30年以上」は事業用の数字。一般定期は50年以上。混同しないよう整理する。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

定期借地権は宅建士の民法等分野で頻出（high）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。