解除条件とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：ローン不成立を解除条件とする契約であり、条件成就で契約が消滅する

📘 解除条件とは何か

解除条件とは、条件が成就した時に法律行為の効力が消滅する条件（民法127条2項）。「ローン不成立」「再就職できなかった場合」のように、成就すると契約が終わる形。停止条件（条件成就で効力発生）と対になる概念で、宅建試験では区別が問われる。

🎯 試験のキモ

条件が成就するかどうか確定していない「将来の不確実な事実」を条件とする（既に確定している事実は条件でなく期限）。解除条件成就前は契約の効力が継続し、成就後は遡及的に消滅する（遡及効は特約で排除可）。

⚠️ 間違いやすいポイント

「解除条件成就で契約は最初から無効になる」は誤り。遡及効がない限り、成就後から将来に向かって消滅。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

解除条件は宅建士の民法等分野で頻出（low）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。