根保証とは？自分ごと体験で覚える宅建士対策

🎬 こんなシーン、想像してみて

❓ 2問問題：あなたならどっち？

✅ 正解：個人根保証契約には極度額の定めが必須であり、定めのない契約は無効

📘 根保証とは何か

根保証とは、一定の範囲に属する不特定の債務（例：継続的売買で生じる将来の債務）を主たる保証として包括的に保証する契約。個人が保証人の根保証契約は、極度額を定めなければ無効（民法465条の2）。賃貸借の連帯保証（家賃・損害金等）も個人根保証に当たる。

🎯 試験のキモ

2020年民法改正で、賃貸借契約の個人保証は根保証として極度額の設定が義務化された。極度額を超える保証義務は発生しない（超過分は保証人負担なし）。法人が保証人の場合は極度額不要。

⚠️ 間違いやすいポイント

「根保証は会社（法人）保証でも極度額が必要」は誤り。極度額義務は個人保証人の場合のみ。法人保証には適用されない。

🧠 覚え方

📚 宅建士の試験対策・勉強方法

根保証は宅建士の民法等分野で頻出（mid）。宅建 過去問・勉強方法・独学・何時間に取り組むなら、自分ごとシナリオで一度体験してから問題を解くのが定着の鍵。何度も繰り返して覚え方フレーズを口に出すと記憶に残りやすい。